Putzig - entzückend - kuschelig - ein Schmuckstück!

5020 Salzburg , Judengasse 10 / 13

Beschreibung

Charmante Altstadt-Garçonnière mit Festungsblick

Dieses liebevoll sanierte Bürgerhaus aus dem Spätmittelalter vereint historischen Charme mit stilvoller Eleganz. Bereits beim Betreten beeindruckt das repräsentative Stiegenhaus mit Marmor, kunstvollen Schmiedearbeiten und eindrucksvollen Kreuzgewölben – ein Ambiente, das Geschichte spürbar macht.

Die helle Garçonnière im 4. Stock besticht durch absolute Ruhelage und einen wunderschönen Blick über die Innenhöfe der Altstadt bis hin zur Festung. Der Wohnraum ist bereits mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet, die separate, neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler bietet modernen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Angebot ab.

Ein gepflegter Personenaufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus sowie die umfassend modernisierte Allgemeinfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Eine ideale Stadtwohnung für alle, die das besondere Flair der Salzburger Altstadt in bester Lage genießen möchten – perfekt für Singles, Studenten oder Liebhaber historischer Immobilien.

!!!!!!!!!!!!! WICHTIG – Ablauf für Anfragen !!!!!!!!!!!!!

Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamengültiger Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse.
Nur so können wir Ihnen das Exposé inklusive Mieterauskunft übermitteln.

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail retour zu senden.

Erst nach vollständigem Eingang dieser Unterlagen können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie telefonisch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

📌 WICHTIG – bitte beachten:
✔ Vollständiger Name
✔ Telefonnummer
✔ E-Mail-Adresse
✔ Mieterauskunft vorab per E-Mail

📞 Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständigem Eingang aller Angaben vergeben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Judengasse - Waagplatz

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 148 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,28
  • gültig bis 18.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Flughafen 3275 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 975 m
  • Krankenhaus 475 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 75 m
  • Polizei 175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap