Putzig - entzückend - kuschelig - ein Schmuckstück!
Beschreibung
Charmante Altstadt-Garçonnière mit Festungsblick
Dieses liebevoll sanierte Bürgerhaus aus dem Spätmittelalter vereint historischen Charme mit stilvoller Eleganz. Bereits beim Betreten beeindruckt das repräsentative Stiegenhaus mit Marmor, kunstvollen Schmiedearbeiten und eindrucksvollen Kreuzgewölben – ein Ambiente, das Geschichte spürbar macht.
Die helle Garçonnière im 4. Stock besticht durch absolute Ruhelage und einen wunderschönen Blick über die Innenhöfe der Altstadt bis hin zur Festung. Der Wohnraum ist bereits mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet, die separate, neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler bietet modernen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Angebot ab.
Ein gepflegter Personenaufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus sowie die umfassend modernisierte Allgemeinfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Eine ideale Stadtwohnung für alle, die das besondere Flair der Salzburger Altstadt in bester Lage genießen möchten – perfekt für Singles, Studenten oder Liebhaber historischer Immobilien.
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Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail retour zu senden.
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📌 WICHTIG – bitte beachten:
✔ Vollständiger Name
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✔ Mieterauskunft vorab per E-Mail
📞 Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständigem Eingang aller Angaben vergeben
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Judengasse - Waagplatz
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 18.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 3275 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 975 m
- Krankenhaus 475 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 482,53 €
- Fläche ca. 26,31 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 482,53 € |
| Miete: | 378,25 € |
| Betriebskosten: | 60,41 € |
| Heizkosten: | 35,52 € |
| Umsatzsteuer: | 50,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 525,15 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.575,45 €
Bearbeitungskosten für die Mietvertragserrichtung € 240,- inkl. USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 936
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 482,53 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 26,31 m2
- Wohnfläche ca. 26,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 18.02.2034
- Baujahr 1600
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre