Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von 5026 Salzburg bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben – ideal für Menschen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Auch für Eltern, die eine Wohnung für ihr studierendes Kind suchen, bietet sich hier eine sehr gute und nachhaltige Lösung.
Ein besonderes Highlight ist die charmante Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Ob morgens ein Kaffee oder abends entspanntes Abschalten – hier genießen Sie frische Luft und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität sowie sämtlicher wichtiger Stadtbereiche.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Ärzte, Apotheke, Kliniken und Krankenhaus sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und insbesondere die Universität befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Auch der bauliche Zustand überzeugt:
Das Badezimmer wurde erneuert, die Küche ist erst wenige Jahre alt und funktional ausgestattet. Zusätzlich wurde die Allgemeinelektrik des Hauses bereits modernisiert.
Für den Fall einer späteren Vermietung ist lediglich die Ergänzung eines Erdungskabels in der Wohnung erforderlich, um die formale FI-Schutzschalter-Bestätigung zu erhalten – eine technisch überschaubare Maßnahme mit klarer Lösung.
Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein solider, ehrlicher Wohnraum in gefragter Salzburger Lage – ideal für Eigennutzer oder als sichere Wohnlösung für den Nachwuchs während des Studiums.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Überfuhrsteg entfernt. Dank der optimalen Südost-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben bequem macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und gemütliche Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – ein perfekter Ort zum Leben.
