Anlage mit laufenden Einnahmen
Sie suchen eine Herausforderung? Dann herzlich willkommen in dieser Garconniere!
Aktuell zeigt sich die Wohnung noch von ihrer „authentischen“ Seite – ein wenig Patina, ein bisschen gelebte Geschichte und jede Menge Raum für kreative Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick (oder den richtigen Profis) lässt sich hier (vielleicht in ein paar Jahren, nach Auszug der jetzigen Mieterin) ein wahres Schmuckstück zaubern.
Die Fakten im Überblick:
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Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach
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Perfekte Anbindung: Bus und Bahn sind praktisch ums Eck
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Schöner Grünblick – Naturfeeling inklusive 🌳
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Praktische, separate Küche
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Badezimmer mit klassischem Retro-Charme 😉
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Elektrik: FI-Schalter vorhanden, derzeit aber außer Betrieb – ein Fall für den Fachmann
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Derzeit unbefristet vermietet, Miete wird vom Sozialamt (mtl. Miete inkl. BK: € 600,-) bezahlt → Kauf daher ausschließlich als Anlagewohnung möglich
Unser Fazit:
Diese Wohnung ist sicher keine Prinzessin – eher ein Aschenputtel. Aber mit dem richtigen Zauber (sprich: Renovierung) wird sie langfristig ein stabiles Investment mit solidem Potenzial.
WICHTIG:
Besichtigungen sind derzeit nur eingeschränkt möglich. Zur ersten Orientierung steht eine Online-Besichtigung zur Verfügung – den Link stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Vor-Ort-Besichtigung kann ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bahnhof Itzling, Salzachkai
