Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten und sanierten Mehrfamilienwohnhauses in Gnigl bietet Ihnen nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und moderne Annehmlichkeiten.
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gnigl, im Bereich Obergnigl und in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine erstklassige Infrastruktur aus.
Wohnungsdetails:
- Fläche: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Stockwerk: 2. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
- Vorraum: Einladender Eingangsbereich
- Zimmer: Alle Zimmer bequem vom Vorraum aus zugänglich
- Separate Toilette: Praktisch und komfortabel
- Badezimmer: Mit Eckbadewanne, Spiegel- und Waschbeckenverbau, Handtuchheizkörper und Fenster; Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche: Moderne Ausstattung mit viel Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backrohr und Cerankochfeld
- Abstellraum: Mit Stellagen für zusätzlichen Stauraum
- Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro
- Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort
- Wohnzimmer: Hell und einladend mit Zugang zum Balkon
Besonderheiten:
- Einzelgarage: Vorhanden, jedoch nur für Autos mit einer Maximalhöhe von 1,90 m (Breite: 2,88 m; Länge: 5 m)
- Kellerabteil: Über 5 qm für zusätzlichen Stauraum mit Regalen
- Waschküche und Trockenraum: Bequeme Nutzung im eigenen Wohnhaus
- Fahrradabstellbereich: Praktisch für Fahrradliebhaber
- Sehr gepflegt: neu ausgemalen, neuer eleganter widerstandsfähiger Vinylboden, alle Türen und Türstöcke gestrichen, teilweise neue Armaturen
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die vorhandene Infrastruktur. Die Einzelgarage und das großzügige Kellerabteil sind zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen.
WICHTIG:
Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, einer gültigen Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé mit der Mieterauskunft zusenden können.
Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie anschließend, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail zu senden.
Nur nach Erhalt dieser Angaben können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gnigler Kirche
