ZU TEUER? NICHT MEHR! Wohnung jetzt deutlich günstiger – 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche! (Top 9)




Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau
Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:
- - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort
- - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer
- - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen
- - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten
### Ihre Mietwohnung im Detail:
- - **Wohnbereich mit Loggia:** Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Abende.
- - **Hochwertige Bäder:** Badezimmer mit ebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie separate Gästetoilette.
- - **Geräumige Zimmer:** Großzügiges Schlafzimmer, ruhiges Kinderzimmer und ein riesiger Abstellraum.
- - **Praktische Extras:** Eigener Eingang, Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, und ausreichend Parkplätze direkt vor Ort.
**Lagevorteil:**
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Abtenau – ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung suchen.
**Jetzt zur Miete verfügbar!**
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sporteinrichtungen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 8250 m
- Krankenhaus 450 m
- Apotheke 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.151,46 €
- Fläche ca. 85,78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.151,46 € |
Miete: | 785,00 € |
Betriebskosten: | 215,20 € |
Heizkosten: | 37,00 € |
Reparaturrücklage: | 51,24 € |
Umsatzsteuer: | 107,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.195,86 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.587,58 €
BK inkl. Heizkosten, Kalt- und Warmwasser.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 880
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.151,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,78 m2
- Wohnfläche ca. 85,78 m2
- Nutzfläche ca. 92,42 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Loggiafläche ca. 6,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre