PREISSENKUNG: Ihr neues Zuhause mit Gartennutzung und Küche (Top 3)




Beschreibung
Komfort und Funktionalität perfekt vereint
Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau
Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:
- - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort
- - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer
- - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen
- - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten
Willkommen in einer durchdacht geplanten Wohnung. Die Top 3 bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
- - **Offener Wohnbereich:** Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Allgemeingarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
- - **Geräumiges Schlafzimmer:** Platz für großzügige Kleiderschränke durch optimal geplante Nischen.
- - **Praktischer Eingangsbereich:** Viel Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände – hier bleibt alles ordentlich.
- - **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie brauchen.
- - **Zusätzlicher Stauraum:** Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles Wichtige.
- - **Bequeme Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze für Ihr Auto sind direkt vor Ort verfügbar.
- - **Besonderheit:** Der Zugang zum Allgemeingarten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.
Jetzt mieten und das Leben in Abtenau genießen – kontaktieren Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 8250 m
- Krankenhaus 450 m
- Apotheke 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 864,00 €
- Fläche ca. 56,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 864,00 € |
Miete: | 621,82 € |
Betriebskosten: | 135,00 € |
Heizkosten: | 30,00 € |
Reparaturrücklage: | 31,50 € |
Umsatzsteuer: | 81,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
BK inkl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 878
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 864,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,34 m2
- Wohnfläche ca. 56,34 m2
- Kellerfläche ca. 3,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre