Ihr buntes Familienparadies: Wo junge Familien und kleine Abenteurer glücklich sind!

5151 Nußdorf am Haunsberg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wo Träume Wirklichkeit werden.

Ein gemütliches Eckreihenhaus, das darauf wartet, Ihre Familie in warme Umarmungen zu hüllen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Garderobe, wo Jacken und Schuhe Platz finden, bereit für die nächste Abenteuerlust Ihrer kleinen Entdecker. Die separierte Küche, ein Herzstück des Hauses, ist der Ort, an dem köstliche Düfte Ihre Familie zusammenbringen und Erzählungen über den Tag austauschen lassen.

Das Wohnzimmer ist der gemütliche Rückzugsort, mit einer Eckbank, die zum Verweilen einlädt und von wo aus Sie den Blick auf Ihre grüne Oase genießen können - die Terrasse. Hier werden Grillabende zu Festen unter dem Sternenhimmel und sonnige Nachmittage zu Geschichtenzeiten im Freien.

Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden - jedes ein eigenes Reich für kleine Träumer und große Pläne. Das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne ist der Ort für erholsame Momente und abendliche Entspannung.

Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Zusatzzimmer im Dachgeschoss, ein Raum der Kreativität und Inspiration. Ideal für ein Spielzimmer, ein Heimbüro oder einfach einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Im Keller finden Sie einen Technikraum, perfekt ausgestattet für moderne Annehmlichkeiten, sowie zusätzliche Zimmer mit Laminatboden und Heizung, bereit für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es ein Hobbyraum, ein Gästezimmer oder ein Raum für Sport und Spiel.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach - es ist das Fundament für Ihre Zukunft, ein Ort, an dem Erinnerungen gewoben und Familienträume gelebt werden. Willkommen zuhause.

Fakten:

  • Eckreihenhaus - Randlage mit großem Garten
  • EG: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, Küche mit kl. Sitzplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne
  • DG: Zusatzzimmer (ungeheizt)
  • UG: Technikraum und 3 Räume
  • 2 Parkplätze im Eigentum
  • Allgemein: 2023 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut und mit Photovoltaik ergänzt (Überschuss-Einspeisung in das Netz der Sbg. AG)
  • Sehr günstige Betriebskosten - Mtl. Kosten Salzburg AG (Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser) € 120,-
  • Kabel-TV und Internet der Salzburg AG
  • Realeigentum des Hauses und der Parkplätze, ideelle Anteile der Zufahrt und Allgemeinparkplätze
  • Kindergarten, Schule, Bäckerei in nur wenigen Gehminuten erreichbar!

Lage:

Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in Nußdorf am Haunsberg, einer kleinen Gemeinde im Salzburger Land in Österreich. Nußdorf am Haunsberg liegt nordwestlich von Salzburg, der Landeshauptstadt, und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die sich ideal für Familienausflüge und Naturerkundungen eignet. 

In der Nähe befindet sich der Haunsberg, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Auch die Stadt Oberndorf bei Salzburg ist nicht weit entfernt, die durch die Stille-Nacht-Kapelle bekannt ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Familien mit Kindern und Haustieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ortszentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 68 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 20.06.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 4500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap