Top 8 - Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen!
Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause:
Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.
Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!
Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"
Erstbezug - mein neues Zuhause!
- Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Zugang zur Terrasse vom hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke
- Gemütliche Terrasse um den Sonnenuntergang zu geniessen
- Eingangsbereich mit praktischer Nische für Garderobe
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
- Kleine Grünfläche vor der Terrasse
- Eigener Eingang - wie ein eigenes Haus
- Parkmöglichkeit direkt vor der Wohnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Post 225 m
- Polizei 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 475 m
- Kindergarten 575 m
Nahversorgung
- Bäckerei 300 m
- Supermarkt 600 m
Gesundheit
- Arzt 8250 m
- Krankenhaus 450 m
- Apotheke 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Fläche ca. 69,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 278.000,00 € |
Betriebskosten: | 243,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 243,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom KP zzgl. Barauslagen, Archivierungsgebühren und USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 796
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 69,61 m2
- Wohnfläche ca. 69,61 m2
- Gartenfläche ca. 15,85 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Terrassenfläche ca. 13,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2024