Tauchen Sie ein in den zeitlosen Charme dieser Wohnung!

5020 Salzburg, Itzlinger Hauptstraße 54 / 19

Beschreibung

**Willkommen zu Ihrem Potenzial in dieser charmanten Wohnung!**

Tauchen Sie ein in die Welt Ihres zukünftigen Zuhauses, wo die Möglichkeiten grenzenlos sind und Ihre kreative Energie zum Leben erwacht. Diese Wohnung strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet Raum für persönliche Entfaltung und Gestaltung.

Treten Sie ein in den einladenden Wohnraum, der mit seiner Wärme und Gemütlichkeit sofort Ihr Herz erobern wird. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen und Träume zum Leben erwecken und Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen.

Die großzügige Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten zusammenkommen und unvergessliche Momente bei einem köstlichen Essen teilen.

Das separate Kabinett strahlt den unverkennbaren Charme des Baujahres aus und bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Es ist der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen, der ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.

Im Badezimmer können Sie in der einladenden Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Handtuchheizkörper sorgt dabei für wohlige Wärme und Komfort. Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Die Möglichkeit, Ihre eigenen Renovierungs- und Sanierungsideen umzusetzen, verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Reiz und macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen möchten.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Berge vom sonnigen Balkon aus, der Sie einlädt, den Tag mit einem Lächeln zu beginnen und bei einem Glas Wein zu entspannen, während die Sonne langsam untergeht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Lift, was durch den einzigartigen Charme und die beeindruckende Aussicht mehr als wettgemacht wird.

Diese Wohnung strahlt den unvergleichlichen Charme des Baujahres aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von ihrem Potenzial verzaubern und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!

Fakten:

  • Herrlich heller Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Westbalkon
  • Schlafkabinett mit ca, 7,5 qm
  • Separate Wohn-Küche mit Eckbank und Esstisch
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
  • Vorraum mit Gastherme
  • Kellerabteil im UG
  • Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
  • Fenstertausch 2014, Gastherme 2000 erneuert
  • Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkpickerl
  • Tipp für Anleger: FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Techno-Z - neues Nahversorgungszentrum Itzling

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 11.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Bahnhof 475 m
  • Autobahnanschluss 850 m
  • Flughafen 4475 m

Gesundheit

  • Arzt 625 m
  • Apotheke 625 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2125 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 275 m
  • Post 1225 m
  • Polizei 175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 225 m

Kinder & Schulen

  • Schule 200 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 225 m
  • Höhere Schule 1700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap