Ihr Rückzugsort im Salzburger Land! - Ferienwohnung & touristische Vermietung!

5453 Werfenweng, Weng 52 / 28

Beschreibung

Traumhaftes Bergdomizil mit Zweitwohnsitzwidmung und Möglichkeit der touristischen Vermietung: 

Exklusives Wohnen im Herzen des Salzburger Landes: Diese einzigartige Immobilie in Werfenweng, im malerischen Pongau, bietet nicht nur eine seltene, aber äußerst begehrte Zweitwohnsitzwidmung (Ferienwohnung), sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel. Ein Winterparadies, das nicht nur durch die Nähe zu einem fantastischen Skigebiet besticht, sondern auch mit einem hauseigenen Hallenbad und einem atemberaubenden Blick auf die verschneiten Berge – ein wahres Winterwunderland!

Highlights der Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung (Freizeitwohnsitz) und Möglichkeit der touristischen Vermietung:

  1. Traumhafter Bergblick: Erwachen Sie jeden Morgen im 1. Stock mit Ostausrichtung und lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon verzaubern. Ein Panorama, das sich nicht nur im Winter, sondern zu jeder Jahreszeit als Naturspektakel präsentiert.

  2. Hallenbad zur kostenlosen Benutzung: Tauchen Sie ein in das hauseigene Hallenbad und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein Ort der Entspannung, der dieses Zuhause zu einem ganzjährigen Rückzugsort macht.

  3. Retro-Charme im Wohnraum: Der Wohnraum wurde mit neuen Möbeln ausgestattet, verströmt jedoch den authentischen Charme der 70er Jahre. Ein gemütlicher Rückzugsort, der eine nostalgische Atmosphäre schafft.

  4. 70er Jahre Stil in Vorzimmer, Bad, WC und Küche: Betreten Sie durch Voglauer Möbel gestaltetes Vorzimmer und erleben Sie ein Bad, WC und eine Küche im einzigartigen Flair der 70er Jahre. Ein Rückblick in die Vergangenheit, der dennoch modernen Komfort bietet.

  5. Vielseitige Annehmlichkeiten: Neben dem Hallenbad stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten wie Sauna (kostenpflichtig), Tischtennisraum, Schi- und Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Alles, was das Herz begehrt, um den Aufenthalt hier unvergesslich zu gestalten.

  6. Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz: Diese Wohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung bietet nicht nur einen Rückzugsort für Skifahrer und Langläufer, sondern auch eine legale Möglichkeit zur Vermietung als Ferienwohnung. Nutzen Sie sie entweder als Hauptwohnsitz oder für unvergessliche Urlaube in den Alpen! Oder vermieten Sie - Bestätigung der Gemeinde für die touristische Nutzung liegt vor!

  7. Werfenweng – Ein Juwel im Salzburger Land: Genießen Sie die ausgeprägte Gastfreundschaft in dieser familiären Gemeinde, die sich als Modellort für "Sanfte Mobilität - Autofreier Tourismus" einen Namen gemacht hat. Nur 45 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt, erleben Sie hier die perfekte Mischung aus alpinem Charme und modernem Komfort.

Dieses Appartement bietet nicht nur einen Rückzugsort für Skifahrer, Langläufer, Tourengeher und Spaziergänger, sondern auch eine legale Möglichkeit zur Vermietung als Ferienwohnung. Übernehmen Sie diese Wohnung kurzfristig und lassen Sie sich von Werfenweng verzaubern – ein Ort, der sich nicht nur wie Urlaub anfühlt, sondern auch Ihr neues Zuhause im Herzen der Alpen sein kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Ortszentrum Werfenweng

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 78.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 24.10.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 800 m
  • Autobahnanschluss 3750 m
  • Bahnhof 4225 m

Sonstige

  • Geldautomat 800 m
  • Bank 5625 m
  • Post 800 m
  • Polizei 5675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 800 m
  • Bäckerei 4450 m
  • Einkaufszentrum 6675 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4375 m
  • Kindergarten 775 m

Gesundheit

  • Apotheke 5625 m
  • Arzt 4525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap