Salzburgs Perle: Eine der außergewöhnlichsten Wohnungen der Altstadt

5020 Salzburg, Judengasse 10 / 11

Beschreibung

Traumwohnung in der Salzburger Altstadt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten.

Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz.

Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Platzverhältnissen zu inspirierten Kochabenteuern ein. Hier finden Sie nicht nur Raum für kulinarische Kreativität, sondern auch für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Eine Glasflügeltür führt vom Vorraum zum Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Das riesige Wohnzimmer dieser Wohnung strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. Durch die hohen Fenster fällt viel Tageslicht herein und betont die Helligkeit des Raums. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Rest der Wohnung und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die neu renovierten Parkettböden unterstreichen den eleganten Charme des Raums und bieten eine warme Grundlage für Ihre Einrichtung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gesellige Abende verbringen – ein wahrer Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses in der Salzburger Altstadt.

Eine Holztreppe führt Sie zur Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von dort aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist als Masterbedroom gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und einer charmanten runden Fenster-Nische. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Obwohl die Wohnung mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet ist, bewahrt sie den Charme ihrer Geschichte. Einzig der Stiegenaufgang zur Galerie und die Holzgalerie selbst wurden nicht erneuert, wodurch ein Hauch von rustikalem Flair erhalten bleibt.

Diese Immobilie ist eine wahre Rarität in der Salzburger Innenstadt und bietet Raumhöhen von bis zu 6 Metern, die für ein luftiges und einladendes Ambiente sorgen. Helle Räume, kombiniert mit stilvoller Ausstattung, machen diese Wohnung zu einem besonderen Gustostück für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus historischem Charme und modernem Wohnen suchen.

Fakten:​​​​​​​

  • Riesiges Wohnzimmer (bis 6 m Raumhöher) mit Stiegenaufgang zur Galerie
  • Grosser Eingangsbereich/Vorraum, Gäste-WC
  • Abgetrennte Küche, voll ausgestattet mir Platz für Eßgelegenheit und Waschmaschinenanschluss
  • 2 Schlafzimmer, jeweils ein Bad angeschlossen (ein Duschbad, ein Bad mit Wanne und jeweils 1 WC)
  • Platz für Arbeitsplatz/Büro usw. auf der Galerie
  • Tolle edle Details einer vergangen Epoche
  • Holzkastenfenster und runde Fenster
  • Parkettboden frisch geschliffen, alles Sanitärräume erneuert
  • Personenaufzug, Fahrradabstellbereich im UG
  • Das gesamte Haus wurde 2017 liebevoll saniert: Stiegenhäuser ausgemalt, Wohnungstüren erneuert, Beleuchtung modernisiert ....

 

Geschichte:

Im Spätmittelalter wurde dieses Bürgerhaus gebaut. Großzügig, elegant und nobel ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail. Durch eine grosse schwere Holztür betritt man das Stiegenhaus. Das durch einen Innenhof freundlich belichtete Vorhaus, alles in Marmor, mit liebevoll gearbeiteten Kunstschmiedearbeiten, zeigt den Glanz der Epoche. Wunderschöne Kreuzgewölbe und großzügige Hallen im Stiegenhaus vermitteln ein Flair einer vergangenen Zeit.

Eine traumhafte Altstadtwohnung in einem sehr gepflegtem Zustand in bester Lage direkt gegenüber dem Hotel Radisson.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Judengasse - Waagplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 184 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,28
  • gültig bis 18.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Bahnhof 1325 m
  • Autobahnanschluss 3400 m
  • Flughafen 3275 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 975 m
  • Krankenhaus 475 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 75 m
  • Post 225 m
  • Polizei 175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 375 m
  • Universität 125 m
  • Höhere Schule 700 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 600 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap