Ein Refugium für Kulturliebhaber im Herzen Salzburgs
Willkommen in einer Oase der Ruhe und Kultur, mitten im historischen Zentrum von Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung am Alten Markt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem der ältesten Gebäude der Stadt zu wohnen, umgeben von der reichen Geschichte und Kultur, die Salzburg so einzigartig machen.
Hier, im 5. Obergeschoss dieses ehrwürdigen Hauses, erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Refugium mit einem atemberaubenden Blick auf den Kapuzinerberg. Die östliche Ausrichtung der Wohnung fängt die ersten Strahlen der Morgensonne ein und taucht Ihr neues Zuhause in ein sanftes, goldenes Licht – ein perfekter Start in den Tag.
Die Wohnung ist ein harmonischer Rückzugsort für all jene, die die kulturellen Schätze Salzburgs zu schätzen wissen und sich nach einem Ort sehnen, an dem sie ihre Liebe zur Stadt voll und ganz leben können. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Dachterrasse, ist der ideale Platz, um nach einem inspirierenden Tag in den Gassen der Altstadt zur Ruhe zu kommen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen Ort der Stille und Entspannung, perfekt, um nach einer Aufführung in der Felsenreitschule oder einem Konzert im Mozarteum die Eindrücke des Tages nachklingen zu lassen. Das kleine, elegante Duschbad mit WC ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet.
Mitten in der Fußgängerzone gelegen, sind Sie hier unmittelbar mit dem pulsierenden Leben Salzburgs verbunden – und dennoch geschützt vor der Hektik. Die Wohnung wird bevorzugt möbliert übergeben, sodass Sie sich sofort in dieses exklusive Ambiente einfügen können.
Obwohl der Aufzug nur bis in den 4. Stock fährt, wird der kurze Aufstieg in das 5. Obergeschoss durch die Aussicht und den Charme der Wohnung mehr als belohnt. Ein Parkplatz steht nicht zur Verfügung, doch mit der Stadt als Ihrem Wohnzimmer brauchen Sie kein Auto – Salzburg liegt Ihnen hier zu Füßen.
Diese Wohnung ist ideal für jene, die nicht den Trubel suchen, sondern die stillen, kulturellen Schätze dieser einzigartigen Stadt genießen möchten. Ein Heim für wahre Salzburg-Liebhaber, die sich nach einem Leben in Harmonie mit der Stadt und ihrer Geschichte sehnen.
**Ihr neues Zuhause im Überblick:**
- -**Lage:** Direkt am Alten Markt, im Herzen der Salzburger Altstadt.
- **Wohnfläche:** Praktische 62 m², ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad
**Ausstattung:**
- - Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Esstisch.
- - Helles Wohnzimmer mit malerischem Blick auf den Kapuzinerberg und Ausgang auf die Terrasse
- - Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
- - Elegantes Badezimmer mit Dusche und WC.
- **Dachterrasse:**
- - Eigener ca. 30 qm großer Bereich für die alleinige Nutzung
- - Panoramablick über die Salzach, den Kapuzinerberg, die Müllner Kirche bis hin zum Gaisberg – ein Ort, der jeden Moment zu einem Erlebnis macht.
**Möblierung:**
- Vollständig möbliert oder auf Wunsch unmöbliert.
- Bei möblierter Übernahme beträgt die Kaution 6 Monatsmieten, bei unmöblierter Übernahme 3 Monatsmieten.
**Lift:** Bequemes Erreichen des 4. Obergeschosses - Wohnung liegt im 5. Obergeschoß
**Hauptwohnsitz:** Laut Salzburger Raumordnungsgesetz darf die Wohnung nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden.
**Verfügbarkeit:** Ehestmöglicher Bezugstermin am 1. September 2024.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alter Markt - Rathaus
