Dieser Weitblick ein Traum - außergewöhnliche DG-Maisonette mit viel Platz!
5202 Neumarkt am Wallersee,
Hauptstraße
22
/ 7

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Bar

Ankleide im Dachgeschoß

Badezimmer mit WC und Badewanne

Weitblick

Grundrissplan 2. OG - nicht maßstabsgetreu

Grundrissplan DG - nicht maßstabsgetreu
Beschreibung
Tolle, ruhige, von der Straße abgewandte Wohnung mit sooooviel Platz und traumhaftem Ausblick!
- Große Wohn-Essküche mit optischer Trennung von Kochen, Essen und Wohnen
- Küche mit Anschlussmöglichkeit und Platz für Geschirrspüler, sonst alle Geräte vorhanden
- Vorraum mit viel Platz für Garderobe
- Badezimmer mit hübschen Fliesen und Badewanne
- Abstellraum mit Stauraum für Schränke, Regale usw.
- Wendeltreppe ins Dachgeschoß
- Vorraum im Dachgeschoß als Ankleide hervorragend nutzbar
- Sternchen schauen im Schlafzimmer (Dachflächenfenster)
- Stauraum in zwei Dachböden für viele, viele Dinge
- Ruhiger Balkon mit herrlicher Aussicht über Wiesen und Hügel
- Der Wohnung zugeordneter Parkplatz
In einem alten Bürgerhaus inmitten der neuen Stadt Neumarkt befindet sich im 2. Obergeschoß diese hübsche Wohnung mit sehr interessanter und ungewöhnlicher Aufteilung. Ideal für 2 Personen, ausreichend Platz und Stauraum, gute Verkehrsanbindung, alle Nahversorger fußläufig erreichbar - all das sind gute Gründe für diese außergewöhnliche Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemeindeamt - Stadtzentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 04.04.2032
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Bahnhof 1300 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Post 425 m
- Polizei 75 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 475 m
- Universität 8050 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 25 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 50 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 978,52 €
- Fläche ca. 79,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 978,52 € |
Miete: | 759,56 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 98,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.038,52 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.115,56 €
BK inkl. Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 765
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 978,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,35 m2
- Wohnfläche ca. 79,35 m2
- Nutzfläche ca. 81,44 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 7,35 m2
- Balkonfläche ca. 4,51 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 04.04.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.12.2023
- Max. Mietdauer 3 Jahre