Top M6: Verwirkliche deinen Traum - Erstbezug Wohnung in Plainfeld mit Balkon, Terrasse, Lift, Tiefgarage und mehr!






Beschreibung
Ihre Traumwohnung, die mit Terrasse, Garten und Balkon für jeden Tag das Richtige bietet.
Diese moderne Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, zu arbeiten oder Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.
Das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentürelementen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Küche ist ideal in das Wohnzimmer integriert und bietet genug Raum für eine Kochinsel - perfekt für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und einen Ausgang zum Balkon, wo Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang genießen können. Die beiden Kinderzimmer, Büros oder Gästezimmer bieten viel Platz und sind direkt mit der Terrasse verbunden, auf der Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet, und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine separate Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum im Eingangsbereich ist perfekt nutzbar als Garderobe, um Ihre Kleidung und Schuhe ordentlich zu verstauen. Die großzügige Terrasse bietet einen überdachten Abstellbereich, um Ihre Gartenmöbel und Geräte unterzubringen. Der pflegeleichte Garten direkt vor der Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder Ihre Kinder spielen zu lassen.
Rufen Sie uns jetzt an oder senden Sie uns eine Anfrage und lassen Sie uns Ihnen zeigen, welche Wohnungen noch verfügbar sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zu zeigen!
Fakten:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche - ideal mit Kochinsel
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, weiteres WC separat
- Abstellraum
- alle Wohnräume mit Zugang zu Balkon und Terrasse
- Weitere Tiefgaragenplätze anmietbar (mtl. € 60,-)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Oberplainfeld
Ausstattung
- Dielen
- Parkett
- Steinboden
- Alternativ
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 15.03.2024
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Autobahnanschluss 1625 m
- Bahnhof 6075 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 5850 m
- Krankenhaus 9150 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2575 m
- Bäckerei 3350 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Bank 675 m
- Geldautomat 3475 m
- Post 2500 m
- Polizei 3575 m
Kinder & Schulen
- Schule 675 m
- Kindergarten 725 m
- Universität 8025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.321,25 €
- Fläche ca. 129,47 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.321,25 € |
Miete: | 1.577,42 € |
Garage: | 100,00 € |
Betriebskosten: | 466,09 € |
Umsatzsteuer: | 177,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.321,25 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 749
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.321,25 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129,47 m2
- Wohnfläche ca. 129,47 m2
- Gartenfläche ca. 49,66 m2
- Kellerfläche ca. 4,98 m2
- Balkonfläche ca. 37,26 m2
- Terrassenfläche ca. 11,38 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 15.03.2024
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre