Top M1: Einzigartiges Penthouse mit atemberaubendem Panorama - Ihr Ort zum Träumen!





Beschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in unserem Penthouse "Top 1"!
Perfekt geeignet für junge Familien oder Paare mit Homeoffice bietet diese Wohnung eine tolle Raumaufteilung und einen atemberaubenden Ausblick.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt und dennoch integriert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte.
Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum West-Balkon und garantiert somit ein wunderbares Schlaferlebnis. Das Kinderzimmer oder Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum West-Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und auf der windgeschützten Terrasse steht Ihnen ein überdachter Stauraum zur Verfügung.
Worauf warten Sie noch? Senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne alle noch verfügbaren Wohnungen.
Fakten:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Küche ins Wohnzimmer integriert mit angeschlossener Speis
- 2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Badezimmer mit Dusche und WC - 1 WC separat
- Privates Kellerabteil im UG
- Allgemeinräumlichkeiten: Fahrradraum, Waschküche, usw. vorhanden
- Im Mietpreis einkalkuliert ist ein Tiefgaragenplatz
- Weitere Tiefgaragenplätze anmietbar (€ 60,- mtl.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Oberplainfeld
Ausstattung
- Dielen
- Parkett
- Steinboden
- Alternativ
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 15.03.2024
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Autobahnanschluss 1625 m
- Bahnhof 6075 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 5850 m
- Krankenhaus 9150 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2575 m
- Bäckerei 3350 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Bank 675 m
- Geldautomat 3475 m
- Post 2500 m
- Polizei 3575 m
Kinder & Schulen
- Schule 675 m
- Kindergarten 725 m
- Universität 8025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.329,88 €
- Fläche ca. 74,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.329,88 € |
Miete: | 909,99 € |
Garage: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 268,89 € |
Umsatzsteuer: | 101,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.329,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 744
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.329,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,69 m2
- Wohnfläche ca. 74,69 m2
- Kellerfläche ca. 3,75 m2
- Balkonfläche ca. 10,32 m2
- Terrassenfläche ca. 12,42 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 15.03.2024
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre