Top 1: Verwirkliche deinen Traum - Erstbezug Wohnung in Plainfeld mit Balkon, Terrasse, Lift, Tiefgarage und mehr!





Beschreibung
Vor den Toren der Stadt Salzburg!
Ganz neu! Lässige Wohnungen - bezugsfertig - von 35 qm bis 130 qm!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plainfeld bei Salzburg. Alle Wohnungen sind bezugsfertig und bieten Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich von einem modernen, komfortablen Zuhause wünschen.
Die Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen und/oder Gärten. Genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht, wenn Sie sich entspannen.
Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie in Kürze die Stadt Salzburg und die umliegenden Einkaufszentren, Möbelhäuser, Restaurants und zahlreiche Sportstätten.
Außerdem befinden sich in der Nähe Schulen und Kindergärten, sodass Ihre Kinder eine solide Bildung erhalten können.
Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und machen Sie Plainfeld zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Herrlich sonnige Ruhelage am Ortsrand von Plainfeld - Richtung Oberplainfeld
- Phantastische Aussicht - alle Terrassen und Balkone nach Süd-Westen ausgerichtet
- Durchdachte Raumaufteilung
- Top Ausstattung mit modernen 60 x 60 Feinstein-Fliesen
- MAFI-Eichenholzdielenboden
- Große und tiefe Terrassen
- Elektrische Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren
- Ordentliche Kellerabteile mit +/- 5 qm
- Ausreichend Tiefgaragen- und Parkplätze vorhanden
- Direkte Zugänge von den Parkdecks zu den Wohnetagen
- Kinderwagenraum, Spielplatz, Waschküche
- Insgesamt nur 10 Wohnungen im Haus
- Ökologisch hochwertig erbaut: Luft-Wärme-Pumpe, Solaranlage und Photovoltaik
- Salzburger Wohnbauförderung möglich!
- Alle Kaufpreise zzgl. 1 Tiefgaragenplatz (€ 30.000,-) und 1 Parkplatz (€ 16.000,-)
Erleben Sie exklusives Wohnen in unserem Penthouse "Top 1"!
Perfekt geeignet für junge Familien oder Paare mit Homeoffice bietet diese Wohnung eine tolle Raumaufteilung und einen atemberaubenden Ausblick.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt und dennoch integriert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte.
Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum West-Balkon und garantiert somit ein wunderbares Schlaferlebnis. Das Kinderzimmer oder Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum West-Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und auf der windgeschützten Terrasse steht Ihnen ein überdachter Stauraum zur Verfügung.
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne alle noch verfügbaren Wohnungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Oberplainfeld
Ausstattung
- Dielen
- Parkett
- Steinboden
- Alternativ
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 15.03.2024
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 6500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 2500 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 565.000,00 €
- Fläche ca. 74,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 565.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom KP zzgl. Barauslagen, Archivierungsgebühren und USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenplatz: € 30.000,- Parkplatz: € 16.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 688
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 565.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 74,69 m2
- Wohnfläche ca. 74,69 m2
- Kellerfläche ca. 3,75 m2
- Balkonfläche ca. 10,32 m2
- Terrassenfläche ca. 12,42 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 15.03.2024
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort