Straßwalchen City T5: Erstbezug! 3-Zimmer-Balkonwohnung!

5204 Straßwalchen, Roidwalchnerstraße 8, Top 5, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Online-Besichtigung für jede Wohnung verfügbar!

Super-Kaufpreise von € 178.000,- bis € 325.000,- zzgl. 2 Parkplätze!

2- und 3-Zimmer Wohnungen von 46 qm bis 68 qm!

Beschreibung Top 5: 3-Zimmer-Balkon-Wohnung

  • Herrliche sonnige Wohnung mit 2 traumhaften Balkonen
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • Helle Süd-Ostseitige Wohnküche mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
  • Balkone mit Holzbohlen
  • 2 grosse Schlafzimmer mit Morgensonne
  • Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Praktischer Abstellraum
  • Elegante, großformatige Feinsteinfliesen im Bad
  • Hochwertiger, geölter Eichendielenboden in den Wohnräumen
  • Elektrische Rollläden bereits vorhanden
  • Privates, abgeplanktes Kellerabteil mit Steckdose im Erdgeschoss
  • Fahrradabstellbereich innen und aussen
  • Allgemeine Waschküche vorhanden
  • 2 Autoabstellplätze pro Wohnung müssen erworben werden
  • Parkplatz € 6.000,-; Carport € 10.000,-
  • Übernahme und Bezug sofort möglich!

Eine tolle Einsteigerwohnung für die kleine Familie. Die beiden Balkone sind so ausgerichtet, dass sie immer auf einem die Sonne geniessen können. Ein herrlicher Ausblick ist garantiert. Die Lage ist mitten im Marktzentrum von Straßwalchen, in einer ruhigen Nebenstraße. In wenigen Gehminuten sind Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, usw. erreichbar. Viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Marktzentrum


Lageplan

Objektnr.: 518 (Wohnung)

Fläche

59,39 m²

Kaufpreis

249.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom KP zzgl. Barauslagen, Archivierungsgebühren und USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Parkplatz: € 6.000,- Carport: € 10.000,-

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m²a
fGEE: 0,73

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 59,39 m²
Nutzfläche: ca. 78,83 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 16,44 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien Sigrun Kogler
Mobil: +43 664 4466456
Tel.: +43 662 872590
Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg
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