Straßwalchen City T7: Erstbezug! 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung!

5204 Straßwalchen, Roidwalchnerstraße 8, Top 7, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Online-Besichtigung für jede Wohnung verfügbar!

Super-Kaufpreise von € 178.000,- bis € 325.000,- zzgl. 2 Parkplätze!

2- und 3-Zimmer Wohnungen von 46 qm bis 68 qm!

Beschreibung Top 7: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

  • Herrliche sonnige Dachgeschosswohnung mit traumhafter Südterrasse
  • Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
  • Helle Süd-Ostseitige Wohnküche mit großem Panoramaverglasung und Zugang zur Terrasse
  • Uneinsehbare Sonnenterrasse mit Holzbohlenboden
  • 2 Schlafzimmer mit Dachflächenfenster bzw. Gaupe
  • Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Praktischer Abstellraum
  • Elegante, großformatige Feinsteinfliesen im Bad
  • Hochwertiger, geölter Eichendielenboden in den Wohnräumen
  • Elektrische Rollläden bereits vorhanden
  • Privates, abgeplanktes Kellerabteil mit Steckdose im Erdgeschoss
  • Fahrradabstellbereich innen und aussen
  • Allgemeine Waschküche vorhanden
  • 2 Autoabstellplätze pro Wohnung müssen erworben werden
  • Parkplatz € 6.000,-; Carport € 10.000,-
  • Übernahme und Bezug sofort möglich!

Eine ideale Einsteigerwohnung für die kleine Familie. Der absolute Hit ist der unglaubliche Fernblick von der Terrasse: ein Panoramablick mit Untersberg, Gaisberg bis weit ins Gebirge. Die Lage ist im Marktzentrum von Straßwalchen. In wenigen Gehminuten sind Restaurant, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, usw. erreichbar. Viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Marktzentrum


Lageplan

Objektnr.: 516 (Wohnung)

Fläche

58,97 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom KP zzgl. Barauslagen, Archivierungsgebühren und USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Parkplatz: € 6.000,- Carport: € 10.000,-

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m²a
fGEE: 0,73

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: Dachgeschoss
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 58,97 m²
Nutzfläche: ca. 72,41 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10,44 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien Sigrun Kogler
Mobil: +43 664 4466456
Tel.: +43 662 872590
Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg
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