1A Lage in der Mozartstadt

5020 Salzburg, Nähe: Alter Markt - Residenzplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Toplage im Herzen der Altstadt

Nur eine Gehminute entfernt von der neuen "Exklusiv-Meile" am Alten Markt entfernt, befindet sich in einer der meist besuchten, von Touristen und Einheimischen frequentierten Gassen dieses ebenerdige Geschäftslokal mit direktem Zugang und Schaufensterfläche zur Gasse.

Großzügige Öffnungszeiten werden geboten: Montag bis Sonntag (9.00 - 20.00 Uhr - Juli/Aug./Dez bis 21.00 Uhr)

Geschäftsfläche im EG: 82,70 qm
Lagerfläche im 1. OG: 20,5 qm

Tolles Ambiente mit Kreuzgewölbe.

Geschäftsräume und Auslagenfläche werden nach Kundenwunsch renoviert und adaptiert.

 

Bezug ist je nach Umfang der Umbauarbeiten ab Herbst/Winter 2020 möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Waagplatz - Residenzplatz


Lageplan

Objektnr.: 497 (Einzelhandel)

Fläche

103,2 m²

Gesamtmiete

8.589,25 €

Preis / m²

67,83 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 8.589,25 €
 
Miete: 7.000,00 €
Betriebskosten: 157,71 €
Heizkosten: 12,03 €
Umsatzsteuer: 1.431,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 8.601,28 €
Provision: 25.767,76 € inkl. 20% USt.
Kaution: 25.803,84 €
Vergebührung: 10.321,54 €

Vergebührung lt. Gesetz
Miete inkl. BK und HK
Vertragserrichtung: € 300,- zzgl Ust.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 155,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1478
Letzte Generalsanierung: 2016
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: Erdgeschoss
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: Herbst 2020
Nutzfläche: ca. 103,2 m²
Verkaufsfläche: ca. 82,7 m²
Lagerfläche: ca. 20,5 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien Sigrun Kogler
Mobil: +43 664 4466456
Tel.: +43 662 872590
Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg
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