Ruheoase im Herzen der Altstadt von Salzburg!

5020 Salzburg, Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, Top 13, Nähe: Alter Markt - Residenzplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Würden diese Häuser sprechen können, so würden wir aus dem Staunen nicht herauskommen!

Im Herzen der Kulturstadt Salzburg hat jedes Haus viele Geschichten zu erzählen. Sobald man das Haus betritt bekommt Zeit eine andere Bedeutung. Schon der Eingangsbereich wirkt auf den Besucher beeindruckend, das darf der zukünftige Bewohner täglich geniessen. Das komplette Stiegenhaus mit Marmortreppen, Handläufen und Schmiedeeisernen Türen befindet sich in einem wunderschönen Zustand mit vielen kleinen Details, die beinahe an ein Museum erinnern und immer neue Entdeckungen bieten. Im 3. Stock befindet sich diese topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit beindruckender Raumaufteilung und viel Platz für Möbel, Möbel und Möbel.

  • Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Couchgarnitur, Regale, Kommoden, ....
  • Separate, platzsparende Küche funkelnagelneu eingerichtet inkl. aller Geräte
  • Schlafzimmer in das sehr, sehr viele Schränke passen
  • Kuscheliges, sehr ruhiges Kinderzimmer oder Büro ausgerichtet in einen Innenhof
  • Helles und großzügiges Vorzimmer mit viel Stellfläche
  • Funktionelles, kompaktes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
  • Badezimmer neu ausgestattet mit Waschbecken und eleganten Grohe Armaturen
  • Optimal geschnittene Wohnung mit viel Raumangebot
  • Höchster Wohnkomfort in einem sehr ruhigen Wohn- und Geschäftshaus

 

 

 

Ein Blick in die aufregende Geschichte dieses Hauses:

"Das Gusettihaus"

Das spätmittelalterliche Haus, das damals stets im Eigentum von angesehenen und begüterten Familien gestanden war, wurde unter Erzbischof Ernst von Bayern 1540 angekauft und als Hofbräuhaus genutzt („Kaltpierhaus“, „Prew zu Hof“). Die alten Gewölbe im Keller dürften als Bierlagerräume gedient haben. 1654 wurde das Hofbräu aber wieder verlegt, ein Wirtshaus blieb aber auch danach im Haus 7 bestehen, während das Haus 9 zeitweise als „Collegium Rupertinum“ genutzt war. 1769 wurde das Haus Nr. 7–9 unter der Familie Gusetti zum Handelshaus. In diesem Haus wohnte um 1800 der einst weitum bekannte Salzburger Jurist und Staatsmann Johann Franz Thaddäus von Kleinmayrn (1733–1805), der unter Fürsterzbischof Colloredo Hofratsdirektor und Mitglied der erzbischöflichen Konferenz, und zudem Verfasser von Beiträgen zur Geschichte Salzburgs war.

In Kooperation mit Struber Consult GmbH

Lage

Alter Markt - Residenzplatz - Universitätsplatz


Lageplan

Objektnr.: 488 (Wohnung)

Fläche

86,43 m²

Gesamtmiete

1.111,70 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.111,70 €
 
Miete: 840,00 €
Betriebskosten: 170,64 €
Heizkosten: 134,40 €
Umsatzsteuer: 127,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.272,98 €
Provision: 2.425,54 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.818,94 €

Vertragserrichtung: € 360,00 inkl. USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 147 kWh/m²a
fGEE: 2,45
gültig bis: 18.06.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1500
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 86,43 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien Sigrun Kogler
Mobil: +43 664 4466456
Tel.: +43 662 872590
Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg
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