Platzwunder!

5020 Salzburg, Rottweg 97, Top 4, Nähe: Lieferinger Spitz

Vorschaubild

Beschreibung

Elegantes Wohnen in der Stadt und doch am Land in Alt-Liefering!

Zwischen Lieferinger Spitz und der Grenze Saalbrücke wurde vor wenigen Jahren dieses elegante Mehrfamilienwohnhaus errichtet. Nur wenige Wohnungen und Büros befinden sich in diesem Gebäude. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist herrlich sonnig und hat einen wundervollen Gaisbergblick und eine unverbaute Aussicht.

  • 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher Grünlage
  • Familienfreundliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • Küche hervorragend ausgestattet mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
  • Schlafzimmer mit herrlichem Weitblick auf Felder und Berge
  • Ein Raum mit Oberlichte für Tageslicht, benutzbar ideal als riesiger begehbarer Schrank
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Walk-In-Dusche
  • Praktischer Abstellraum, ideal als Garderobe nutzbar
  • Herrliche Aussicht von den großen Panoramafenstern
  • Zentralstaubsauganlage
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Praktischer Personenaufzug
  • Allgemeine Waschküche

Das Dorf Liefering, das vor vielen Jahren in die Stadt Salzburg eingemeindet wurde, hat sich noch immer einen dörflichen Charakter erhalten. Hier existiert noch eine Dorfgemeinschaft, Feste werden gemeinsam gefeiert und zahlreiche Vereine freuen sich auf neue Mitglieder.

Nur wenige Fahrminuten von der Autobahn und dem Flughafen entfernt, bietet Liefering eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Obus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Gesundheitsinfrastruktur befinden sich in der Nähe und wem das nicht genügt, auch der Europark ist in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Lieferinger Spitz - Saalach


Lageplan

Objektnr.: 487 (Wohnung)

Fläche

63,15 m²

Gesamtmiete

915,70 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 915,70 €
 
Miete: 635,00 €
Betriebskosten: 132,00 €
Heizkosten: 66,00 €
Parkplatz: 60,00 €
Umsatzsteuer: 101,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 994,90 €
Provision: 2.143,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.984,70 €

Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Parkplatz!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
gültig bis: 18.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Stockwerk: 2. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 63,15 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien Sigrun Kogler
Mobil: +43 664 4466456
Tel.: +43 662 872590
Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg
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