Verkehrsgünstige Lage, tolle Raumaufteilung (auch für Praxis geeignet) inkl. Parkmöglichkeiten

5541 Altenmarkt im Pongau, Nähe: Ennstal

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Arbeiten mit traumhaften Bergblick!

Mitten im Zentrum von Altenmarkt befindet sich in einem neuwertigen, eleganten Wohn- und Geschäftshaus diese tipaufgeteilte Büro-/Praxisfläche.

  • Helle, gut angeordnete 160 qm auf einer Ebene
  • Großer Empfangsbereich mit Möglichkeit für Rezeption/Küche/Bar
  • 2 wunderschöne großzügige Büros mit herrlichem Bergblick und ein Zugang zur Terrasse
  • 2 kleinere separate Büros
  • Großer Archiv- oder Abstellbereich
  • Kleiner Abstellraum
  • Große Fensterflächen mit ganztägig Sonne
  • Sehr gepflegte und elegante Parkettböden
  • Allgemeine Toiletten am Gang/Stiegenhaus: 2 Damen-WC, 1 Männer-WC, 3 Pissoir, 1WC behindertengerecht (m/w)

  • Gute Nachbarschaft im Haus: Polizei, Sportartikelhändler, Rechtsanwalt, Friseur

  • Sofort bezugsbereit!
  • Tiefgaragenplätze separat anmietbar: € 50,- zzgl. Ust./Monat
  • Die angegebenen Preise für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und Provision verstehen sich als Nettopreise! (zzgl. 20 % Ust.)

Hier lässt sich das Arbeiten geniessen, der Ausblick und das Ambiente werden Sie überzeugen. Ein sehr gepflegtes Büro indem sich auch Ihre Kunden/Patienten/Klienten/Gäste wohlfühlen werden.

 

 

Erreichbarkeit per Auto:

  • 1 Minute ins Zentrum Altenmarkt
  • 35 Minuten - 52 km nach Salzburg
  • 1 Stunde 42 Minuten - 158 km nach Klagenfurt
  • 2 Stunden 13 Minuten - 197 km nach München
  • 2 Stunden 25 Minuten - 190 km nach Graz
  • 2 Stunden 40 Minuten - 252 km nach Udine
  • 2 Stunden 59 Minuten - 256 km nach Marburg
  • 3 Stunden 13 Minuten - 314 km nach Wien

Lage

Ennspongau


Lageplan

Objektnr.: 451 (Büro / Praxis)

Fläche

162,59 m²

Gesamtmiete

1.384,03 €

Preis / m²

7,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.384,03 €
 
Miete: 1.138,20 €
Betriebskosten: 245,83 €
Heizkosten: 65,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.449,03 €
Provision: 4.347,09 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages, lt. Gesetz

Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietvertragsdauer - max. 3 Brutto-Monatsmieten.

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
fGEE: 0,61
gültig bis: 18.12.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2008
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 162,59 m²
Bürofläche: ca. 162,59 m²
Terrasse: 1 (ca. 20,19 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Trennwände Gipskarton
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Sigrun Kogler

VISTE Immobilien Sigrun Kogler
Mobil: +43 664 4466456
Tel.: +43 662 872590
Hubert-Sattler-Gasse 8
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image